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Attraktives Ladenlokal in guter Lage

  • Aussenansicht
  • Aushang
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Hassels
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHassels
Gesamtfläche439 m²
Ladenfläche305 m²
Verkaufsfläche305 m²
Nebenfläche133 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ZugangDirekt
Schaufensterfront12
Netto Kaltmiete3.636,10 €
Kaltmiete3.636,10 €
Nebenkosten1.128 €
Warmmiete4.764,10 €
Währung
Kaution10.908,30 €
ImmoNrLI 755
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40599
OrtDüsseldorf / Hassels
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHassels
Gesamtfläche439 m²
Ladenfläche305 m²
Verkaufsfläche305 m²
Nebenfläche133 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ZugangDirekt
Schaufensterfront12
Netto Kaltmiete3.636,10 €
Kaltmiete3.636,10 €
Nebenkosten1.128 €
Warmmiete4.764,10 €
Währung
Kaution10.908,30 €
ImmoNrLI 755
Objektbeschreibung:

Das moderne Ladenlokal bietet vielfältige Nutzung und befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus in Düsseldorf-Hassels. Derzeit wird die Immobilie von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt. Die Neuvermietung erfolgt ab 01.10.2019.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage:

Düsseldorf-Hassels

ist ein Düsseldorfer Stadtteil mit rund 17.700 Einwohnern. Die Haushaltsgrößen und die Anzahl der Kinder sind überdurchschnittlich. Die Wohnnutzung ist prägend, die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt ist relativ weit entfernt, so dass Einkäufe gerne auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.

Ausstattung:

• Modernes Ladenlokal in guter Geschäftslage

• Derzeit Filiale der Stadtsparkasse Düsseldorf

• Vielfältige Nutzung möglich

Besonderheiten:

• Der vorhandene Tresor verbleibt in der Immobilie

• Das innenliegende Automatenterminal und/oder der aussenliegende

Bankautomat sollen erhalten bleiben. Die Stadtsparkasse Düsseldorf zahlt

hierfür an den neuen Mieter eine entsprechende Standmiete.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.