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• Traumhaft schöne Wohnung in bester Lage •

  • Hausansicht
  • Grosser Balkon
  • Hausflur
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Ludenberg
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzLudenberg
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete1.950 €
Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.300 €
Währung
Kaution6.420 €
Stellplatzmiete95 €
ImmoNrLI 700
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40629
OrtDüsseldorf / Ludenberg
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzLudenberg
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete1.950 €
Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.300 €
Währung
Kaution6.420 €
Stellplatzmiete95 €
ImmoNrLI 700
Objektbeschreibung:

Die großzügige, helle Wohnung mit komfortabler Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Düsseldorf-Ludenberg.

Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine betont gute, großzügige Raumaufteilung. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m.

Aufteilung:

• Große, zentrale Diele nebst Garderobe und Gäste-WC

• Küche mit Einbauküche (mit Zugang zum 2. Balkon)

• Zimmer 1

• Zimmer 2 (mit Zugang zum 2. Balkon)

• 2 Bäder

• Repräsentativer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon (Südausrichtung)

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.

Aus Diskretionsgründen sind keine weiteren Bilder der Wohnung enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2026
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Düsseldorf-Ludenberg

Die Wohnung befindet sich in naturverbundener Villenlage und zählt zu den besten Wohnlagen in Düsseldorf.

Der Grafenberger Wald liegt direkt vor der Türe und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, City und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

• 2 Balkons

• Fussbodenheizung

• Gäste-WC

• Einbauküche (inklusive)

• Marmorböden

• Elektrische Aussenrollos

• Markise

• Hohe Decken (2,80 m)

• Glasaufzug

• 2 Bäder (mit Fenster)

• Hauswirtschaftsraum

• 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 2 x 95,-€, da nicht im Mietzins enthalten).

• Kellerraum

• Kabelanschluß

• Wärmeschutzverglasung

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.