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Unverbaubarer Elbblick!

  • Terrasse
  • Blick zur Elbe
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtHamburg / Ottensen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzOttensen
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis2.990.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis95.000 €
ImmoNrLI 668
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22763
OrtHamburg / Ottensen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzOttensen
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis2.990.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis95.000 €
ImmoNrLI 668
Objektbeschreibung:

Die moderne Luxus-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt an der Elbe gelegen.

Die Besonderheiten der Immobilie sind u.a. die Lage, die ca. 120 qm große Dachterrasse zur Mitbenutzung, eine professionelle Warm-Kalt-Klimaanlage zusätzlich zur Umluft- und Fußbodenheizung, ein großer Whirlpool im ensuite Bad, nur eine von 6 Wohnungen in Hamburg von denen man JEDES ein- u. auslaufende Schiff (bis zu 390 m lang u. 65 m breit!) sehen kann.

Im Übrigen ist das Objekt das letzte, das hinter den Fluttoren liegt, d.h. es kann auch bei Sturmflut noch mit dem Auto erreicht werden. Nebenan ist das Augustinum Hamburg. Schauen Sie sich die so genannte "Perlenkette an der Elbe" (Neumühlen) einmal auf Google Earth an.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Direkt an der Elbe gelegen befindet sich diese Luxuswohnung mit Südausrichtung in einer der besten Lagen von Hamburg.

Ausstattung:

• Beste Lage

• Luxusausstattung

• Fussbodenheizung

• Video-Gegensprechanlage

• Hohe Instandsetzungsrücklage gebildet

• Videoüberwachung

• TG-Anlage

• 2 TGSP

• Lift

• Hausmeisterservice

• Barrierefrei

• 2 Bäder (1x ensuite)

• Hauswirtschaftsraum

• Bodentiefe Fenster

• Südausrichtung

• Parkett

• Fussbodenheizung

• Klimaanlage (warm-kalt)

• Balkon

• Gaggenau / Bulthaupt-Küche

• Dachterrasse zur Allgemeinnutzung

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.