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Goldene Zeiten! Ziehen Sie in Ihr persönliches Zen!

  • Atrium
  • Atrium im Wohnraum
  • Kochen: Essen
  • Schlafen II Zugang zum Vorgarten
  • Gäste Bad: Dusche
  • Ansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Fernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Netto Kaltmiete1.815 €
Kaltmiete1.815 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.215 €
Währung
Stellplatzmiete160 €
ImmoNrLI 675
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40667
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Fernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Netto Kaltmiete1.815 €
Kaltmiete1.815 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.215 €
Währung
Stellplatzmiete160 €
ImmoNrLI 675
Objektbeschreibung:

Goldene Zeiten erwarten Sie in dieser modernen Komfort-Wohnung. Nach neuesten technischen Kriterien, mit Sinn für Qualität und einem Gespür für individuelle Gestaltung hat der Bauherr hier Wohnraum geschaffen, der modern und einen Schritt hinaus von üblicher Konvention geht.

Das Haus mit vier Wohneinheiten wird gerade fertiggestellt und ist quasi in den letzten "Fertigungszügen". Die moderne Komfortwohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 dem Wohnbereich angeschlossenes nicht mit einer Zimmertür abgeschlossenes Zimmer, Terrasse in Südlage, Atrium, 2 Bäder und einen offen gestalteten, grosszügigen Wohn-Essbereich.

Garage, Stellplatz, Kellerraum und Waschraum mit eigenen Anschlüssen sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz komplettieren das Gesamtangebot zur Neubauimmobilie.

Die Wohnung ist auf Grund des Grundrisses ideal für 2-3 Personen geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: E

Lage:

Meerbusch-Büderich

liegt im Nord-Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten. Die gewachsene Struktur, eine ländliche aber doch stadtnahe Lage (mit U-Bahn Anschluss) gepaart mit bester Infrastruktur bilden den großen Pluspunkt. Trotz der Nähe zu den Start und Landebahnen des DUS International überwiegen die Annehmlichkeiten bester Infrastruktur in Meerbusch-Büderich und der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit.

Die moderne Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Meerbusch-Büderich in guter Nachbarschaft die geprägt ist von EFH und doch fußläufig zu Arztpraxen, Apotheken sowie Boutiquen, Parfumerien und Cafés bzw. Restaurants etc. liegt.

Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Mönchengladbach, Krefeld und Köln ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:

• Modernes Haus

• Komfort-Ausstattung

• LED-Leuchtmittel

• Parkett, Vollholz Eiche Natur geölt

• Fußbodenheizung

• Glatt verputzte Wände, weiss gestrichen

• bodentiefe Fenster

• 3-fach verglaste Kunststofffenster, zum abschließen

• Wandgroße Fensterfront zur Terrasse und zum Atrium

• schöne Lichtverhältnisse, hell

• sehr privates Ambiente

• Atrium, gestaltet mit Zen Stein, weissem Kies und Pflanzen

• Garten und Terrasse nach Süden, komplett umschlossen

• Gäste-WC mit Dusche

• Bad mit Wanne

• Videosprechanlage

• Kabel- und Netzwerkanschlüsse

• Aussenrolläden

• Lift

• barrierefrei (bis auf eine Stufe am Hauseingang)

• Garage und Stellplatz (zzgl. 160,-€, da nicht im Mietzins

enthalten)

• Ladestation für e-bike und Anschluss für Ladestation Elektroauto

• Waschraum mit eigenen Anschlüssen

• Kellerraum

• Überdachter Fahrradabstellplatz

• umweltfreundliche Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe

• Warmwasser über modernste Durchlauferhitzer

• Trittschallschutz

• Betondecken

• separate Abluftleitung in der Küche

• feuchtigkeitsgeführte Abzugsventilatoren in den Bädern

• u.v.m.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.