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Gute Geschäfte in guter Lage!

  • Loebert Immobilien
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Gesamtfläche84 m²
Ladenfläche60 m²
Verkaufsfläche60 m²
Anzahl Badezimmer1
Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche84 m²
BodenParkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ZugangDirekter Zugang
Schaufensterfront8
Netto Kaltmiete2.400 €
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.600 €
Aussen-Provision5,95 KM
Währung
Kaution7.200 €
ImmoNrLI 670
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40667
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Gesamtfläche84 m²
Ladenfläche60 m²
Verkaufsfläche60 m²
Anzahl Badezimmer1
Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche84 m²
BodenParkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ZugangDirekter Zugang
Schaufensterfront8
Netto Kaltmiete2.400 €
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.600 €
Aussen-Provision5,95 KM
Währung
Kaution7.200 €
ImmoNrLI 670
Objektbeschreibung:

Hier stellen Sie sich mit Ihrem Business perfekt auf!

Das schöne Ladenlokal inmitten von Meerbusch-Büderich mit grosser Fensterfront ist mit Glattputzwänden, Parkett, WC, Sozial- bzw. Lagerraum und einem Abstellraum ausgestattet.

Die Neuvermietung ist ab September 2017 geplant. Ein früherer Termin ist nach Absprache möglich.

Geeignet für alle Branchen ausser Gastronomie.

Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Meerbusch-Büderich

liegt im Nord-Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten. Die gewachsene Struktur, eine ländliche aber doch stadtnahe Lage (mit U-Bahn Anschluss) gepaart mit bester Infrastruktur bilden den großen Pluspunkt. In diesem Stadtteil überwiegen die Annehmlichkeiten und deshalb erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit.

Das schöne Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Meerbusch-Büderich in guter Nachbarschaft zu Arztpraxen, Apotheken sowie Boutiquen, Parfumerien und Cafés bzw. Restaurants etc..

Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Mönchengladbach, Krefeld und Köln ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:

• Gute Lage

• Schöne Schaufensterfront

• Gute Infrastruktur

• Parkett

• Sozial- bzw. Lagerraum

• Abstellraum

• WC

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 5,95 Kaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.