/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

• KOMFORTWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN •

  • Hausrückfront
  • Diele
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Terrasse und Garten
  • Küche mit EBK
  • Küche mit EBK
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 3
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertVoll
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten340 €
Warmmiete1.590 €
Währung
Kaution4.350 €
Stellplatzmiete50 €
ImmoNrLI 686
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40667
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertVoll
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten340 €
Warmmiete1.590 €
Währung
Kaution4.350 €
Stellplatzmiete50 €
ImmoNrLI 686
Objektbeschreibung:

Die schöne Komfortwohnung in einem 3 Familienhaus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse, nicht weit des Ortskerns von Meerbusch-Büderich entfernt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Küche mit EBK

Bad

Diele

G-WC

Wohnzimmer (mit Essbereich) mit Zugang zum Garten

Kinderzimmer

Terrasse und Garten

Untergeschoss:

Gäste- bzw.Arbeitszimmer

Hauswirtschaftsraum

Lagerraum

Die komfortabel ausgestattete Wohnung (möbliert) mit 3 Zimmern + 1 Gästezimmer, Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz ist bestens für einen 1-3 Personenhaushalt geeignet.

Mietvertrag: Standard, maximal 3 Jahre Laufzeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2019
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Meerbusch-Büderich

liegt im Nord-Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten. Die gewachsene Struktur, eine ländliche aber doch stadtnahe Lage (mit U-Bahn Anschluss) gepaart mit bester Infrastruktur bilden den großen Pluspunkt. Fakt ist, dass durch den DUS Flughafen ein gewisser Pegel an Fluglärm in diesem Stadtteil besteht, jedoch alle anderen Annehmlichkeiten überwiegen und sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit erfreut.

Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse, in ruhiger Umgebung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie Boutiquen, Parfumerien und Cafés bzw. Restaurants befinden sich in der nicht weit entfernten Dorfstraße, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Mönchengladbach, Krefeld und Köln ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:

• Gute Wohnlage

• Hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld)

• Terrasse und Garten (Südausrichtung)

• Gehobene Ausstattung

• Möbliert (zzgl. 100,-€, da nicht im Mietzins enthalten)

• Fussboden: Parkett, Granit, Fliesen)

• Glattputzwände

• Isolierverglasung mit einbruchgesicherten Fenstern

• Aussenrollos

• Fahrradkeller

• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,-€, da nicht im Mietzins enthalten)

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.