/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Grundstück für 2 EFH

  • Grundstück
  • Grundstück
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtKaarst / Nord-West
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKaarst-Nord-West
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.546 m²
Kaufpreis550.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrLI 666
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ41564
OrtKaarst / Nord-West
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKaarst-Nord-West
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.546 m²
Kaufpreis550.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrLI 666
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Grundstück ist zweifach erschlossen und hat eine Grösse von 1.546,00 qm. Davon sind im Grundbuch als Wegerecht eingetragen 53,00 qm.

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954.

Nach Abtragung des Bestandsgebäudes ist eine Bebauung von 2 Einfamilienhäusern wahrscheinlich. Eine Bauvoranfrage ist an die Gemeinde gestellt worden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Lage:

Kaarst

liegt verkehrsgünstig zu Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Ein idealer Standpunkt für ruhiges und stadtnahes Wohnen.

Kaarst-Nord-West, ist ein erschlossenes Wohnviertel mit dem für diese Zeit typischen Mix aus Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- Reihenhäusern und einer eigenen auf den alltäglichen Bedarf abgestimmten Infrastruktur, wie Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte etc. Der Freizeitwert hier ist hoch mit dem Kaarster See, der Sportanlage von Kaarst sowie dem Kleinenbroicherwald in der Nachbarschaft. Die Regionalbahn gewährleistet direkten, unkomplizierten Transport nach Düsseldorf. Über die Autobahnen A57 und A52 erreichen Sie die begehrte Landeshauptstadt ebenfalls in nur 15 min Fahrtzeit.

Ausstattung:

• Grundstück zweifach erschlossen

• Bestandsgebäude (vollunterkellert) nebst Garage mit Ölheizung

• Bebauung von 2 EFH wahrscheinlich (Bauvoranfrage gestellt)

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.