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Neubau I Paketangebot I 4 moderne Penthouse-Wohnungen in guter Lage

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  • Grundriss Wohnung 1
  • Grundriss Wohnung 2
  • Grundriss Wohnung 3
  • Grundriss Wohnung 4
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
OrtMünchen / Trudering-Riem
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzTrudering-Riem
Wohnfläche255 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze8
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
Kaufpreis1.780.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis148.000 €
ImmoNrLI 659
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering-Riem
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzTrudering-Riem
Wohnfläche255 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze8
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
Kaufpreis1.780.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis148.000 €
ImmoNrLI 659
Objektbeschreibung:

Paketangebot! 4 moderne, anspruchsvolle Penthouse-Wohnungen nach neuesten energetischen Standards, mit gelungener Aufteilung und Dachterrassen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Auf der Dachfläche eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses werden die grosszügig geschnittene 4 Wohnungen mit Aussicht erstellt.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2017. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant.

Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und die Ausstattung kann individuell und nach Ihren Wünschen erfolgen.

Hinweis! Die 4 Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Der Energieausweis ist in der Fertigstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt!

Lage:

Das Gebäude liegt in zentraler Lage in Waldtrudering-Trudering.

Geschäfte, Banken, Ärzte sind in fussläufiger Lage erreichbar.

Anschlußstellen zum ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn sind es ca. 3 km entfernt.

Ausstattung:

• Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

• Energieeffiziente Ausführung KfW 70 nach EnEV 14

• Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Echtholzparkett oder Natursteinböden

• Moderne Designbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche

• Freie Küchengestaltung

• Kunststofffenster (Farbe nach Wahl) mit 3-Scheibenverglasung

• Dezentrale individuelle Wohnraumbelüftung

• Innenliegende Bäder mit Lichtkuppel (Elektromotor und Regensensor)

• Individuelle Beschattung der Wohnräume durch elektrische Rollläden

• Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung

• Dachterrassen mit langlebigem Design-Holzbelag und Begrünung

• Einzelkellerabteil

• Fahrradabstellplatz

• TG-Stellplatz (zzgl. 100.000,-€, da nicht im KP enthalten)

• PKW-Aussenstellplatz (zzgl. 48.000,-€, da nicht im KP enthalten)

• Weitere Ausstattungen oder individuelle Ausstattungen auf Wunsch möglich

• Schlüsselfertige Übergabe

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.