/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Kaufen statt mieten! I Vollständig sanierte Wohnung!

  • Strassenansicht
  • Diele
  • Bad mit Fenster
  • Ansicht
  • Küche mit EBK
  • Zimmer 3
  • Zimmer 1
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Mansardenzimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Niederkassel
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzNiederkassel
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis360.000 €
Aussen-Provision3%
Währung
ImmoNrLI 645
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40547
OrtDüsseldorf / Niederkassel
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzNiederkassel
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis360.000 €
Aussen-Provision3%
Währung
ImmoNrLI 645
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung wurde liebevoll saniert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in guter Lage von Niederkassel (auf der anderen Strassenseite ist Oberkassel).

Die gut geschnittene Wohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig und modern eingerichtet.

Die Räumlichkeiten wurden zeitgemäss ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Fenster. Die Raumgestaltung mit heller Einrichtung verschafft einer Wohnung in dieser Größe mehr "Luft".

Perfekt für einen 1-3 Personenhaushalt geschnittene, junge, helle, zentral gelegene und ruhige Wohnung.

Extra: Zur Wohnung gehört ein Mansardenzimmer in der darüber liegenden Etage. Auch dieses Zimmer wurde vollständig saniert. Das Zimmer ist ideal geeignet als Homeoffice, Hobbyraum und Gästezimmer.

Die Wohnung ist bis 28.02.2018 vermietet.

Weitere Infos erfolgen auf Anfrage!

Mögliche monatliche Kaltmiete: 940,50 €

Wertsteigerung der Immobilie wahrscheinlich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2018
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Niederkassel!

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel und Niederkassel zählen ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Ausstattung:

• Gute Wohnlage

• Vollständig saniert

• Gute Ausstattung

• Massivholzboden in Dielenoptik, Fliesen im Bad

• Vollständig möbliert

• Bad mit Dusche und Fenster

• Fenster (vor 3 Jahren neu)

• Kein Reparaturstau im Haus

• Einbauküche

• Zusätzlich Mansardenzimmer

• Fahrradkeller

• Waschkeller

• Kellerraum

etc.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.