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Lichtdurchflutete Altbau-Wohnung in geschmackvoll saniertem Gründerzeithaus!!

  • Wohnen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDüsseltal
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 644
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40237
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDüsseltal
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 644
Objektbeschreibung:

Diese 3 Zi.-Whg. besticht durch ihren klassischen Grundriss mit drei Meter hohen Decken, den man an Altbauobjekten liebt. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée, von dem alle Zimmer einzeln zu betreten sind bildet den Herzpunkt der Wohnung. Beide Schlafzimmer gönnen ihren Bewohnern ein gutes Stück mehr an Wohlfühlwohnraum als üblich. Das Wohnzimmer mit schönem Grünblick, Erker und halb offenem Küchenbereich begrüßt eine Möblierung mit großem modernen oder auch antikem Mobiliar. In der halb offenen Küche hat nicht nur die schöne große EBK-Zeile Platz, auch das ein oder andere schöne Möbel kann hier noch gekonnt integriert werden.

Im gehoben ausgestatteten und großzügigen Badezimmer wird jeder Aufenthalt in eine kleine Wellness-Stunde verwandelt. Eine gemauerte, schwellenlose Dusche mit zusätzlicher Regenkopfbrause, eine Badewanne mit Whilpoolfunktion und ein doppelter Waschtisch mit großem Spiegel garantieren den Wellnessfaktor. Ein Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung.

Das im Fischgrätenmuster verlegte hochwertige Eichenparkett, die große doppeltürigen Fenster, welchen den gegenüberliegenden Park in den Wohnraum mit einbeziehen, Glattputzwände und der halb offene Küchenbereich sowie der komfortable Zugang über das großzügige Treppenhaus mit neuem Lift verleihen diesem Wohn-Schmuckstück einen zeitgemäßen hochwertigen Wohnkomfort. Das Gründerzeithaus wurde 2014 komplett kernsaniert. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken, französische Balkons, große nach Süden gerichtete Fensterfronten mit Blick auf den Schillerpark verleihen der Wohnung Klasse und Wohlfühlambiente.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 65.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Düsseltal

zählt zu den beliebtesten und niveauvolleren Stadtteilen der Düsseldorfer Innenstadt. Die gut frequentierte Rethelstrasse mit Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Boutiquen, Cafés, Kneipen, Galerien, Weinhändlern und kreativen Einzelhändlern bildet das Herz dieses schönen Stadtteils, den kleine Parks, alter Baumbestand und großzügige Mehrfamilienhäuser im Kern, wie auch das schöne alte Villenviertel am Rande zieren. Eine bunt gemischte Altersstruktur garantiert dem Stadtleben hier ein angenehmes Miteinander. Nord-/ Östlich des Stadtkerns, eingebettet zwischen City und dem schönen Naherholungsgebiet, dem Grafenberger Wald wohnt der Düsseldorfer hier zentral, ruhig und mit hervorragender Anbindung und idealer Infrastruktur. Das schöne und geschmackvoll sanierte Gründerzeithaus mit Stilfassade befindet sich in zentraler Lage Düsseltals und ist nur einen Katzensprung von den benachbarten Szenevierteln Flingern-Nord und Pempelfort entfernt, in denen der kreative Puls Düsseldorfs schlägt.

Ausstattung:

- Großzügiger Grundriss

- Echtholz Fischgrätparkett Eiche

- 3-fach isolierte Fenster

- Franz. Balkon /Erker im Wohnzimmer

- Glattputzwände

- 3 m hohe Decken tlw. mit Stuckdetails

- Halb offener Wohn-Essraum

- Aussenabluft in der Küche

- Repräsentativer Eingangsbereich

- Neuwertige gehobene EBK inkl. Elektrogeräten (2 Jahre, gegen Ablöse oder

Aufpreis wahlweise zu übernehmen von derz. Mieter)

Bäder:

- 1 Gäste-WC

- 1 großes Bad mit Badewanne und großer

gemauerter Dusche mit Regenkopfbrause

- Doppelter Waschtisch

- Badewanne mit Whirlpoolfunktion

- Marmorfries, edle Fliesen, Dormbracht Armaturen

- Waschmaschinenanschluß

- Handtuchwärmer

- Lift

- Kellerabteil

- Video-Gegensprechanlage

- Satelliten Antenne oder Kabel

- Fahrradabstellplatz

Sonstiges:

Wir bemühen uns um sorgfältige Recherche der Informationen, geben jedoch keine Gewähr auf die Angaben, da Sie auf Auskünften des Vermieters basieren.