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Sonnige DG-Maisonette mit tollem Balkon, schönem Grünblick und offenem Kamin!!

  • Essbereich
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
OrtDüsseldorf / Grafenberg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzGrafenberg
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertTeil
ImmoNrLI 632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40629
OrtDüsseldorf / Grafenberg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzGrafenberg
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertTeil
ImmoNrLI 632
Objektbeschreibung:

In der schönen Maisonette-Wohnung sind Wohn-und Schlafbereich gekonnt voneinander getrennt. Von der Wohnungstüre führt eine Marmortreppe zum o offen gestalteten Dielenbereich mit integrierter Garderobe und sep. Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie zur Küche wie auch Kinder-/ Arbeits-/Esszimmer, rechter Hand in das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-West Balkon. Eine schöne Wengenholztreppe mit individuellem Regalsystem teilt das Wohnzimmer in zwei Bereiche. Der eine Bereich profitiert vom offenen, gemauerten Kamin wo man gemütlich im Winter die wohlige Wärme genießen kann, der andere Bereich von einer großen Fensterfront mit herrlichem Blick auf den Balkon und in die Bäume. Über die Holztreppe gelangen Sie zur Schlafebene wo sich vor Kopf ein kleines Zimmer als Arbeits-/ Gäste-/ oder Ankleidezimmer einrichten lässt. Rechter Hand befindet sich das gut ausgestattete Badezimmer mit separater Glasdusche, Badewanne und Fenster. Zur Linken, betreten Sie das helle Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront und mit auf Maß eingepassten Wandschränken und Kommode.

Die Küche ist mit einer neu-/ und hochwertigen EBK inkl. Elektrogeräte (Marke:Nolte) ausgestattet. Diese ist im Mietzins enthalten.

Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. In dieser Lage besteht kein Parkplatzmangel.

Sie finden hier Wohnkomfort, Privatsphäre in ruhiger und grüner Wohnlage, in einem drei Familienhaus mit herrlichem Garten in netter Nachbarschaft und mit guter Anbindung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2010
Endenergieverbrauch: 168.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Grafenberg

geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamillienhäusern rund um den Düsseldorfer Stadtwald. Zwischen Stauffenplatz und Ostpark, unweit des Grafenberger Waldes, ist die grüne und ruhige Anwohnerstrasse idealer Ausgangspunkt für ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten rund um den Stauffenplatz und eine sehr gute Anbindungen an den öPNV garantieren eine stressfreie Bewältigung alltäglicher Aufgaben. Freizeitanlagen wie Sport- und Tennisplätze, der Grafenberger Wald mit Trimm dich-/ Fahrrad- und Mountainbikingpfaden lassen jeden Sport- und Naturliebhaber aufatmen. Durch eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A3 und den nördlichen Zubringer Richtung Essen ist eine schnelle Verbindung zu Düsseldorfs Nachbarstädten gegeben.

Ausstattung:

- neuwertige Einbauküche

- Komfort-Maisonette-Wohnung

- begehrte Wohnlage in Waldnähe

- großer Süd-West Balkon

- elektrische Markise

- teilweise bodentiefe Fensterfronten

- diverse Einbauschränke

- Fussbodenheizung

- Dusche und Wanne separat

- Spiegelschrank

- Handtuchwärmer

- Bad mit Fenster

- Gäste-WC mit elektr. Abzug

- Abstellkammer

- Fussboden in Marmor auf Wohnebene

- Laminat auf Schlafebene

- Fliesen in den Bädern

- Raufaser weiss gestrichen

- Holztreppe aus Wenge als Raumteiler gestaltet

- eingepasste Rollos und Sonnenschutz-Lamellen

- offener Kamin

- Holzfenster

- individueller Kellerraum

- Waschkeller

- Kabelanschluss

- Gegensprechanlage

- kleine Wohneinheit

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Gewähr.