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Mehrfamilienhaus I Neubau

  • Frontansicht Südseite
  • Frontansicht
  • Seitenansicht von Osten
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtDüsseldorf / Mörsenbroich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMörsenbroich
Wohnfläche470 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis1.790.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrLI 627
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ40470
OrtDüsseldorf / Mörsenbroich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMörsenbroich
Wohnfläche470 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis1.790.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrLI 627
Objektbeschreibung:

Das Neubau-Mehrfamilienhaus in ruhiger, exponierter Lage verfügt über 4 Maisonettewohnungen und 4 Garagen.

Sämtliche Wohnungen stehen noch zur Vermietung frei.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 112 und 130 m².

Fakten:

• JNME mindestens 71.628,-€

• Renditewahrscheinlichkeit mindestens 4%

• Mieteinnahmenentwicklung der letzten Jahre - positiv!

• Wertsteigerung der Immobilie - positiv!

• Garantievermietung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Mörsenbroich

dieser lebenswerte, im Norden der Stadt gelegene Stadtteil besticht durch Ruhe, grünes Umfeld und gute Anbindung zur Autobahn wie auch zum Stadtzentrum. Ein Stadtteil der in erster Linie mit frei stehenden Einfamilienhäusern und Wohnanlagen in grünem Umfeld strukturiert ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Naherholungsgebietes Grafenberger Wald, dem mit hervorragender Infrastruktur bestechenden und beliebten Stadtteil Düsseltal und dem Neubaugebiet "Zur alten Kaserne", das mit neuer Infrastruktur den gesamten Stadtteil aufwertet. Hier finden Sie echten Lebensraum innerhalb der Düsseldorfer Stadtgrenze.

Ausstattung:

• Ruhige, exponierte Lage

• Moderne und hochwertige Ausstattung

• 4 Maisonette-Wohnungen (112 und 130 qm Wfl.)

• Dachterrassen

• Parkett

• Terrassen mit Bankirai

• Smart-Home Technology

• Garagen

• Aufteilung nach WEG bereits erfolgt

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.