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Fast unglaublich...seltenes Juwel in bester Wohnlage !!!

  • Jugendstil in bester Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40545
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 526
Objektbeschreibung:

Wohnen Sie sich schön in einer der charmantesten Jugendstil- Wohnungen Düsseldorfs. In einem äußerst gepflegten, geschmackvoll wie auch hochwertig sanierten Prachtexemplar eines Jugendstilhauses mit lediglich drei Mietparteien in zentraler, repräsentativer, ruhiger und schönster Lage von Oberkassel wird Ihr Traum vom stilvollen Stadtleben wahr. Kernsaniert, mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik ausgestattet leben Sie hier im Einklang mit historischer Fassade in außergewöhnlich schönen Räumlichkeiten. Hohe Decken, glattverputzte Wände, charmante Gauben, ein großartiges Turmzimmer mit freigelegtem und weiss lackiertem Dachgebälk, ein en Suite Badezimmer mit Fenster und angrenzender Ankleide und große nach Süden gerichtete Fensterflächen im Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Dachterrasse verleihen der Wohnung einzigartigen Charme. Die Ausstattung wurde klassisch elegant und harmonisch zum Baujahr gewählt und agiert stilsicher als dezente Leinwand für charaktervolle Möblierung.

Perfekt geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt, in dem Wert auf ein, privates, individuelles, ästhetisches und niveauvolles Wohnambiente gelegt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Oberkassel

Linksrheinisch gelegen, zählt dieser lebenswerte Stadtteil zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen, die Düsseldorf zu bieten hat. Als zentrale Ader verläuft die Luegallee, die alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, U-Bahn (3 min. in die Innenstadt) zu bieten hat, durch diesen schönen Stadtteil. Sie bildet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in die Innenstadt. Der Rhein umringt Oberkassel mit seinen grünen Auen wie ein blaues Band, den man von jedem Oberkasseler Standort aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann. Einen prominenten Platz auf der Liste für niveauvolles, internationales und freizeitorientiertes Stadtleben belegt dieser Stadtteil spielend. Die Wohnung liegt in der begehrtesten Lage Oberkassels, die durch in Düsseldorf selten aufzufindende und außergewöhnlich schöne, vom Jugendstil geprägte Strassenzüge und Plätze besticht. Kopfsteinpflaster und Gaslaternen begleiten Sie auf Ihrem Heimweg.

Ausstattung:

Aufteilung:

- Entrée mit Gäste WC, Zugang zur Dachterrasse und sich im hinteren Bereich

anschließenden offnen Wohnbereich

- Große Wohnküche

- Turmzimmer (schlafen oder wohnen)

- Ein kleines SZ (schlafen/arbeiten/ankleiden)

- Tageslichtbad

- Decken und Wände Feinputz, weiss gestrichen

- Facettierte, weiss lackierte Holztüren mit stilvollen Griffen

- Holzfenster mit Thermopanverglasung

- Eiche Fischgrat Parkett in allen Wohnräumen

- Deckenintegrierte Halogen Strahler

- Anschlüsse für Wandlampen

- Komplette EBK

- Gäste WC mit Fenster

- Cremefarbener Marmor in Bädern

- Tageslichtbad mit gemauerter Dusche mit Glastür, Badewanne, doppeltem

Waschtisch mit Unterschränken, großer Spiegel, Handtuchwärmer

- Waschmaschinenanschluß in der Küche

- Video Sprechanlage

- Kellerraum

- Waschkeller

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.