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Familienfreundliche 3,5-4 Zi.-Wg. in ruhiger Lage mit nettem Balkon und EBK!!

  • Einbauküche
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Friedrichstadt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzFriedrichstadt
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 512
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40217
OrtDüsseldorf / Friedrichstadt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzFriedrichstadt
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 512
Objektbeschreibung:

Zur Neuvermietung steht im 1. OG eine klassische 4 Zi.-Whg. deren sämtliche Zimmer mit gleichen Größen jedem Bewohner ein gutes Stück Lebensraum bieten. Sie betreten die Wohnung am Ende einer länglichen, schmalen Diele von der Sie jedes Zimmer separat betreten. Rechter Hand stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und das Wohnzimmer, linker Hand zum ruhigen Hinterhof das Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Esszimmer ist mit einem größeren Durchbruch zur Diele offen gestaltet. Um es als Schlafzimmer nutzen zu können, müsste man hier eine Türlösung finden oder die anderen Räume anders nutzen. Vor Kopf der Diele betreten Sie das innenliegende, praktischer Weise getrennt voneinander und separat zu betretene Wannenbad und WC. Hier einem Knick der Diele zur Linken folgend betreten Sie die offene kleine Küche mit EBK und Zutritt zum privaten Balkon. Hier lohnt sich ein Frühstück zu viert oder auch eine kleine Grillparty.

Die Wohnung wird unrenoviert übernommen und unrenoviert wieder verlassen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein perfektes neues Zuhause für Familien bis zu vier Personen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Düsseldorf-Friedrichstadt

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der 50er in einer verkehrsberuhigten Zone im Westen des Stadtteils Friedrichstadt grenznah zur Königsallee und Carlstadt. Die Friedrichstrasse mit ihrer bunten Ladenmeile liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zentrale Innenstadtlage von Düsseldorf mit guter Infrastruktur. Die Altstadt, Königsallee, Schadowstrasse und der Medienhafen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Umgebung. Das Szeneviertel Unterbilk liegt in direkter Nachbarschaft und der Rhein ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ideale Anbindung an den ÖPNV und den nahegelegenen Autobahnzubringer.

Ausstattung:

- Klickparkett in allen Wohnräumen

- Laminat in Küche

- Raufaser

- schöne große Zimmer für optimale Nutzung

- netter Balkon

- weisses Wannenbad

- WC separat

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung

- Treppenhausreinigung in NK enthalten

- Kinderwagen können im Hausflur abgestellt

werden

- privater Waschkeller

- Keller

- sep. Abstellmöglichkeit für Fahrrad

- zentrale und ruhige Lage

- die EBK kann bei Interesse gegen VB vom Vormieter übernommen werden. Sie ist dem Raum optimal eingepasst. Kühlschrank und Herd sind Solitärgeräte und sind nicht inbegriffen.

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr!